Az utóbbi években nagyon magas áron lehet ingatlant kiadni, ezért sokan ilyen befektetésre vágynak. A hirdetésekben hatalmas árkülönbségek figyelhetők meg. A képeket elemezve pedig megfigyelhetjük, hogy ugyanolyan paraméterekkel, de magasabb áron kínálhatják – és ki is adják – azok, akik igényesebben tálalják portékájukat.
A “szebb” ingatlant gyorsabban és drágábban ki lehet adni, az értéknövelő lakberendezés pont ebben segít neked.
A hirdetések képeit nézegetve észrevettem, hogy a legtöbb tulajdonos – stratégia nélkül – telefonnal készít néhány képet, ami gyorsan megy is fel a hirdetési oldalakra. Nem tartják fontosnak, hogy néz ki, vagy mennyire lesz kényelmes az albérlőnek. Így azonban nagyon sok pénztől eshetnek el.
Az ingatlan kiadás
egy befektetés és vállalkozás is egyben, ezért a cél a profitmaximalizálás, ami értéknöveléssel könnyen elérhető. Minél előbb és minél magasabb áron megfelelő albérlőt kell találni. Ezt pedig úgy tudjuk elérni, ha a Te ingatlanod már a képek alapján az egyik legszebb az árkategóriájában. Mindenki kíváncsi lesz rá, milyen is élőben, így sokan fogják megnézni. Ha pedig a valóságban is olyan klassz mint a képeken, akár válogathatsz is a jelentkezők között.
Az értéknövelő lakberendezéssel elérheted,
» hogy a rá szánt összegből
» kreatív megoldásokkal
» az albérletet keresők már a hirdetés láttán beleszeressenek.
Olyan eladást segítő trükköket alkalmazok, amikkel kiemelem a lakás előnyös tulajdonságait.
Az értéknövelés idő-, energia- és pénzbefektetéssel jár, ezért mindig számolni kell azzal, hogy milyen hosszú távon akarod kiadni a lakást, és ezalatt mennyivel kaphatsz érte többet, a minősége miatt. Mindenképp olyan értéknövelő csomagot kell összeállítani, ami pozitív eredményt hoz.
A stratégia kialakításakor
érdemes feltérképezni, hogy a környéken milyen kiadó ingatlanok vannak, illetve milyen fizetőképes célcsoportok számára lehet vonzó. Fontos előre meghatározni az átalakításra szánt összeget is. Mindenképp olyan értéknövelő csomagot kell összeállítani, ami pozitív eredményt hoz.
Amikor értéknövelő lakberendezést ajánlok,
nem feltétlenül gondolok komplett felújításra vagy teljesen új berendezésre, hiszen a legtöbb megrendelőm nem tud erre a célra pénzt előteremteni, de nincs is mindig feltétlenül szükség rá.
Jó állapotban lévő lakásokban egy tisztasági festéssel, kisebb átrendezéssel, lakásdekorációval, és a célcsoport számára kialakított enteriőrrel tökéletes eredményt érhetünk el. Persze olyan is volt, amikor új bútorokat vásároltunk és amikor teljes átalakítást terveztünk.
Az érdeklődőnek azt kell éreznie,
hogy ebben a lakásban szívesen élne, szívesen ébredne, zuhanyozna, reggelente kortyolgatná a gőzölgő kávéját, este pedig egy hosszú nap után örömmel lepihenne és várná a jótékony, biztonságos álmot.
Az érdeklődőből akkor válik bérlő, ha az ingatlanban el tudja képzelni az életét.
Ahhoz, hogy az első pillanatban megakadjon a nézelődők szeme a lakáson, bizony átgondolt fotózást kell tartani. Az sem mindegy, hogy a lakásban mit, az sem mindegy honnan, sőt, az sem mindegy milyen fényviszonyok között készítjük el a képeket.
Gondolom felmerült már benned a kérdés, vajon honnan tudhatom mindezt?
Egyrészt, lassan húsz éve vagyok lakberendező, az a feladatom, hogy harmonikus tereket és otthonokat alakítsak ki, másrészt pedig mesterdekoratőr vagyok, így eladás-centrikusan is képes vagy enteriőrt kialakítani – azaz, tudom hogyan kell elhelyezni a tárgyakat ahhoz, hogy adott térben minél hívogatóbb, eladhatóbb legyen. A két szakma együtt adja meg az értéknöveléshez szükséges tudásom és tapasztalatom.
Egy kiadó budapesti lakás hirdetésének képei,
amit egy héttel az értéknövelés befejezése után már ki is adtak új bérlőjének.
Próbáld ki az értéknövelő lakberendezést - garantálom, hogy többen fognak érdeklődni.
Csomagok
Tanácsadás
- Az ingatlan feltérképezése
- Személyre szóló ötletek, tippek és megoldások
- Előfotózás
- Írásos összefoglaló a konkrét megoldásokkal.
- Árajánlat készítése – megbeszélés szerint
+ 3 ajándék
28.900 Ft-tól
Lakástuning
- átrendezés
- átdekorálás
- új dekoráció, vagy bútor vásárlása esetén moodboardok, azaz hangulattáblák készítése
- vásárlás
- közös vásárlás
- hirdetési fotók készítése
Árajántlatot a munkák ismeretében, tanácsadás után tudunk adni.
+ 4 ajándék
Felújítás
- lakberendezési tervek
- 3D tervek
- moodboardok, azaz hangulattáblák
- vásárlólista
- vásárlás
- közös vásárlás
- képek, függönyök, tükrök stb. felrakása
- bútorok összeszerelése
- berendezés és dekoráció elhelyezése
- hirdetési fotók készítése
- lomtalanítás
- takarítás
- festés, tapétázás
- kisebb kőműves munkák
- villanyszerelés
- víz- és gázszerelés
- asztalos munkák
- zárcserék
Árajántlatot a munkák ismeretében, tanácsadás után tudunk adni.
+ 4 ajándék
